Wiadomości kanadyjskie

Tuesday, 13 Feb, 2024

skrót

Największy egipski festiwal zawita do Mississauga
Organizatorzy tego, co szybko stało się największym egipskim festiwalem w Ameryce Północnej, postawili sobie ambitne cele w związku z tegoroczną imprezą na Celebration Square w centrum Mississauga.
Rozpoczynając przygotowania do trzeciego wydarzenia kulturalnego Discover Egypt, które odbędzie się w City Center w siódmym co do wielkości mieście Kanady, członkowie Kanadyjskiego Stowarzyszenia Dziedzictwa Egipskiego twierdzą, że spodziewają się, że festiwal, który zawita do miasta latem tego roku, odwiedzi ponad 100 000 gości.
Oczekuje się, że podczas prezentacji dla rady miasta Mississauga, która odbędzie się w środę, dyrektor festiwalu Andrew Fahmy powie radnym, że organizatorzy planują zaprosić na wydarzenie 100 sprzedawców i mają nadzieję zapewnić łącznie ponad 250 000 posiłków.
Zeszłoroczny festiwal Discover Egypt, który odbył się w ostatni weekend sierpnia, przyciągnął 55000 osób, wzięło w nim udział 75 sprzedawców i rozdano około 150 000 posiłków. Pierwszy festiwal, który odbył się w 2022 r., przyciągnął nieco ponad 10 000 gości.
Daty dwudniowego festiwalu w 2024 roku nie zostały jeszcze ustalone.
Organizatorzy twierdzą, że z niecierpliwością nie mogą się doczekać „goszczenia magii kulturowej Egiptu” w sercu Celebration Square po raz trzeci.
Dodają, że wydarzenie to jest największym egipskim festiwalem w Ameryce Północnej, celebrującym egipską kulturę, muzykę i tradycje.
CEHA to organizacja non-profit utworzona w 2019 roku, której celem jest zwiększanie świadomości Kanady na temat kultury egipskiej oraz podkreślanie roli społeczności egipskiej we współczesnej Kanadzie i jej wkładu – twierdzą członkowie.
„Ustanowiliśmy CEHA jako pierwsze i najważniejsze stowarzyszenie na rzecz świadomości dziedzictwa egipskiego w Kanadzie” – napisali członkowie w internetowym opisie grupy.

Wiosną ceny mieszkań w Toronto osiągną najniższy poziom
Jak wynika z niedawnego raportu Royal Bank of Canada, Kanada dostrzega „wczesne oznaki” ożywienia na rynku mieszkaniowym, a w Toronto ceny mogą spaść do najniższego poziomu już tej wiosny.
W raporcie opublikowanym w zeszłym tygodniu RBC stwierdziło, że styczeń był drugim miesiącem z rzędu, w którym wzrosła liczba transakcji na rynku nieruchomości mieszkaniowych na głównych rynkach w całym kraju.
„...sugeruje to, że pogorszenie koniunktury, które rozpoczęło się wiosną 2022 r., mogło już się zakończyć” – czytamy w raporcie, którego autorem jest ekonomista Robert Hogue.
„Spadek stóp procentowych kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu od listopada otworzył drzwi kupującym. Rosnące oczekiwania, że kolejnym posunięciem Banku Kanady będzie obniżka stóp, wstępnie wzmacniają (niski) poziom zaufania.”
Hogue zauważył następnie, że nie oczekuje się bardziej „silnego” i „trwałego” ożywienia gospodarczego, zanim stopy procentowe nie spadną dalej, prawdopodobnie w drugiej połowie 2024 roku.
Z raportu wynika również, że w Kanadzie nie zaobserwowano jeszcze żadnych wczesnych wskaźników „skoku” liczby sprzedawców spowodowanego wyższymi kosztami finansowania zewnętrznego.
„W każdym razie nowe notowania były słabą stroną i działały na rzecz zaostrzenia warunków popytu i podaży. Istnieje ryzyko, że wstrząsy związane ze spłatą odnowienia kredytu hipotecznego mogą wywołać falę trudnej sprzedaży” – czytamy w raporcie.
Podczas gdy ceny spadły na większości głównych rynków Kanady, Calgary przełamało tę tendencję, utrzymując ceny „trajektorię wzrostową”.
RBC przewiduje, że w 2024 r. ceny w całym kraju spadną o jeden procent, przy wzroście o 2,2 procent w Albercie i spadku o dwa procent w Ontario.
Według Hogue’a rynek mieszkaniowy w okolicach Toronto może się odwrócić.
„Możliwe, że niedawny spadek stałego oprocentowania kredytów hipotecznych był właśnie tym, na co niektórzy kupujący czekali, aby zawrzeć umowę. Albo wyjątkowo łagodna pogoda wprawiła ich w wiosenny, optymistyczny nastrój”.

W raporcie szybko wskazano, że „rozciągnięte warunki przystępności cenowej” prawdopodobnie utrzymają kupujących z dala od rynku, dopóki stopy procentowe i wartość nieruchomości lub jedno i drugie nie spadną „bardziej znacząco”.

„Na razie ceny nadal spadają” – czytamy dalej w raporcie.

Według danych Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), średnia cena sprzedaży domu w Toronto dla wszystkich typów nieruchomości osiągnęła najwyższy poziom 1 334 062 dolarów w lutym 2022 r., po czym spadła do najniższego poziomu 1 037 542 dolarów pod koniec tego samego roku.

Od tego czasu ceny w dużej mierze utrzymywały się na stałym poziomie, z wyjątkiem gwałtownego wzrostu aktywności zeszłej wiosny.

W raporcie zauważono, że od lipca Toronto odnotowało sześć kolejnych miesięcznych spadków cen, co dało łączny spadek o 84 000 dolarów, czyli 7,2%.

„Tendencja ta może nie utrzymać się dłużej, jeśli utrzyma się niedawne zaostrzenie warunków podaży i popytu” – czytamy w raporcie. „Spodziewamy się, że ceny osiągną najniższy poziom tej wiosny i stopniowo wzrosną w drugiej połowie 2024 r.”

————