Real Estate

Co jeszcze jest istotne przed sprzedażą domu?

By |2020-01-23T14:46:43-05:00January 23rd, 2020|Categories: Travel, Food & more|Tags: , , |

Tydzień temu pisałem o tym, jak podejść do sprzedaży nieruchomości w zależności od tego, co sprzedajemy. Czyli jakie mogą być różnice w działaniach, kiedy planujemy sprzedać mieszkanie, a kiedy dom. Ponieważ jest to przysło- wiowy „temat rzeka”, warto jeszcze poruszyć kilka innych aspektów. Dziś, w bardzo skróconej formie zasygnalizuję parę ważnych tematów związanych ze sprzedażą. I [...]

JAK PRZYGOTOWAĆ SIĘ DO WYSTAWIENIA NIERUCHOMOŚCI?

By |2020-01-16T13:51:40-05:00January 16th, 2020|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , |

Jest oczywiste, że większość kupujących jest zainteresowanych domem bardzo czystym, w doskonałym stanie technicznym i w niskiej cenie. Realia są zupełnie inne. Domy w obrębie GTA są relatywnie drogie i często niestety, nieprzygotowane do sprzedaży. Bardzo rzadko trafiają się super okazje, bo dziś prawie każdy ma dostęp do bieżących ofert w internecie, dzięki cze- mu może [...]

5% DOWNPAYMENT NIE MUSI BYĆ PROBLEMEM

By |2020-01-09T15:53:15-05:00January 9th, 2020|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , |

Zgodnie z aktualnymi przepisami, minimalny downpayment (czyli wpłata własna przy zakupie nieruchomości) wynosi 5% wartości ceny zakupu. Czyli kupując mieszkanie w cenie $500,000, musimy wykazać, że posiadamy $25,000 na naszym koncie bankowym, plus około $7,500 na koszty zamknięcia (prawnik + land transfer tax). W przypadku kupujących po raz pierwszy może to być trochę mniej, ponieważ otrzymują [...]

JAKI BYŁ MIJAJĄCY I JAKI BĘDZIE NOWY ROK W REAL ESTATE?

By |2020-01-03T15:39:02-05:00January 3rd, 2020|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości, CO JEST GRANE?|Tags: , , |

Ponieważ jesteśmy w okresie świąteczno-noworocznym, uznałem, że nie warto za- nudzać Państwa statystykami i przytaczaniem cyfr, bo i tak nikt się nie będzie tego uczył na pamięć. Natomiast warto przemyśleć kilka ogólnych uwag na temat mijającego roku w branży real estate oraz trochę pospekulować na temat nadchodzącego roku. Czy możemy spodziewać się jakiś znaczących zmian? • [...]

“Bully offer” – kiedy jest to korzystne rozwiązanie?

By |2019-12-19T14:16:35-05:00December 19th, 2019|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , |

Chociaż wielu „specjalistów” już od 15 lat przewiduje „crash of the real estate market” – nieruchomości ciągle nabierają wartości i z roku na rok trudniej jest je zakupić. Nawet obecnie, kiedy słucha się informacji o statystycznych sprzedażach to wiadome jest, że domów brakuje i ceny rosną. Typową obecnie praktyką jest wystawianie domu za cenę rynkową lub [...]

Assignment, czyli cesja umowy deweloperskiej

By |2019-12-12T14:43:34-05:00December 12th, 2019|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , , |

W obrębie GTA jest obecnie bardzo wiele nowych zespołów kon- dominiów - albo w fazie budowy, albo jeszcze w fazie przedsprzedaży. Wiemy natomiast, że cykl od sprzedaży do przejęcia mieszkania trwa latami. W tym czasie nasza sytuacja życiowa może ulec zmianie i pojawi się potrzeba odstąpienia u- mowy zawartej z deweloperem. Odsprzedanie takiej umowy osobie trzeciej [...]

FAKTY I MITY O REVERSE MORTGAGE

By |2019-12-05T16:05:59-05:00December 5th, 2019|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , |

„Reverse Mortgage” (odwrócona hipoteka) jest formą finansowania, która pozwala zadłużać posiadany dom maksymalnie do ustalonej z góry kwoty. Reklamy pokazują same korzyści. Gdzie tkwi haczyk? Ta forma pożyczki została wymyślona głównie z myślą o ludziach w wieku emerytalnym, którzy mają małe dochody i brakuje im środków na życie. Może to być to jednorazowa wypłata lub stałe, [...]

INSPEKCJA DOMU – CZY ZAWSZE JEST RZETELNA?

By |2019-11-28T16:32:54-05:00November 28th, 2019|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , |

Dzisiejszy temat został podyktowany życiem i dotyczy inspekcji technicznej, jaką przeprowadziliśmy tydzień temu. Jej wyniki były zadziwiające! Zacznę od tego, że w przeszłości wiele osób nazywało siebie “Home Inspector”, bo regulacje prawne tego zawodu były bardzo znikome. Przez 30 lat, czyli od kiedy jestem w biznesie real estate, liczba przepisów oraz wymagań jakie inspektorzy muszą spełniać [...]

Polski i kanadyjski system budowy domów – który ma większy sens?

By |2019-11-21T14:54:21-05:00November 21st, 2019|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , |

Wiem, że niektórzy z Państwa projektują i budują domy. Czy podoba się Państwu kanadyjski sposób budowania? Czy nie byłby lepszy ten, który znamy z Polski, czyli bazujący na betonie i cegle? Kiedy mówimy o przeciętnych domach jednorodzinnych, to na ogół sposób budowania w Polsce i w Kanadzie różni się diametralnie. W Polsce ciągle dominuje system tradycyjny [...]

Kiedy jest najlepszy moment na downsizing?

By |2019-11-14T13:09:47-05:00November 14th, 2019|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , |

Wiele osób, myśląc o zmianie większego domu na mniejszy (downsizing), odkłada tę decyzję do czasu przejścia na emeryturę. Nic bardziej błędnego! Głównym powodem odkładania decyzji o zamianie domu jest aktywność zawodowa i związany z nią czas dojazdów do pracy. Jeśli ktoś mieszka w Etobicoke i pracuje w Brampton, to dojazd nie jest aż tak bardzo uciążliwy. [...]

This Is A Custom Widget

This Sliding Bar can be switched on or off in theme options, and can take any widget you throw at it or even fill it with your custom HTML Code. Its perfect for grabbing the attention of your viewers. Choose between 1, 2, 3 or 4 columns, set the background color, widget divider color, activate transparency, a top border or fully disable it on desktop and mobile.

This Is A Custom Widget

This Sliding Bar can be switched on or off in theme options, and can take any widget you throw at it or even fill it with your custom HTML Code. Its perfect for grabbing the attention of your viewers. Choose between 1, 2, 3 or 4 columns, set the background color, widget divider color, activate transparency, a top border or fully disable it on desktop and mobile.