Maciek Czaplinski

Co jeszcze jest istotne przed sprzedażą domu?

By |2020-01-23T14:46:43-05:00January 23rd, 2020|Categories: Travel, Food & more|Tags: , , |

Tydzień temu pisałem o tym, jak podejść do sprzedaży nieruchomości w zależności od tego, co sprzedajemy. Czyli jakie mogą być różnice w działaniach, kiedy planujemy sprzedać mieszkanie, a kiedy dom. Ponieważ jest to przysło- wiowy „temat rzeka”, warto jeszcze poruszyć kilka innych aspektów. Dziś, w bardzo skróconej formie zasygnalizuję parę ważnych tematów związanych ze sprzedażą. I [...]

“Bully offer” – kiedy jest to korzystne rozwiązanie?

By |2019-12-19T14:16:35-05:00December 19th, 2019|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , |

Chociaż wielu „specjalistów” już od 15 lat przewiduje „crash of the real estate market” – nieruchomości ciągle nabierają wartości i z roku na rok trudniej jest je zakupić. Nawet obecnie, kiedy słucha się informacji o statystycznych sprzedażach to wiadome jest, że domów brakuje i ceny rosną. Typową obecnie praktyką jest wystawianie domu za cenę rynkową lub [...]

FAKTY I MITY O REVERSE MORTGAGE

By |2019-12-05T16:05:59-05:00December 5th, 2019|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , |

„Reverse Mortgage” (odwrócona hipoteka) jest formą finansowania, która pozwala zadłużać posiadany dom maksymalnie do ustalonej z góry kwoty. Reklamy pokazują same korzyści. Gdzie tkwi haczyk? Ta forma pożyczki została wymyślona głównie z myślą o ludziach w wieku emerytalnym, którzy mają małe dochody i brakuje im środków na życie. Może to być to jednorazowa wypłata lub stałe, [...]

INSPEKCJA DOMU – CZY ZAWSZE JEST RZETELNA?

By |2019-11-28T16:32:54-05:00November 28th, 2019|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , |

Dzisiejszy temat został podyktowany życiem i dotyczy inspekcji technicznej, jaką przeprowadziliśmy tydzień temu. Jej wyniki były zadziwiające! Zacznę od tego, że w przeszłości wiele osób nazywało siebie “Home Inspector”, bo regulacje prawne tego zawodu były bardzo znikome. Przez 30 lat, czyli od kiedy jestem w biznesie real estate, liczba przepisów oraz wymagań jakie inspektorzy muszą spełniać [...]

Polski i kanadyjski system budowy domów – który ma większy sens?

By |2019-11-21T14:54:21-05:00November 21st, 2019|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , |

Wiem, że niektórzy z Państwa projektują i budują domy. Czy podoba się Państwu kanadyjski sposób budowania? Czy nie byłby lepszy ten, który znamy z Polski, czyli bazujący na betonie i cegle? Kiedy mówimy o przeciętnych domach jednorodzinnych, to na ogół sposób budowania w Polsce i w Kanadzie różni się diametralnie. W Polsce ciągle dominuje system tradycyjny [...]

Kiedy jest najlepszy moment na downsizing?

By |2019-11-14T13:09:47-05:00November 14th, 2019|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , |

Wiele osób, myśląc o zmianie większego domu na mniejszy (downsizing), odkłada tę decyzję do czasu przejścia na emeryturę. Nic bardziej błędnego! Głównym powodem odkładania decyzji o zamianie domu jest aktywność zawodowa i związany z nią czas dojazdów do pracy. Jeśli ktoś mieszka w Etobicoke i pracuje w Brampton, to dojazd nie jest aż tak bardzo uciążliwy. [...]

CZY OPŁACA SIĘ STWORZYĆ NOWY BASEMENT APARTMENT?

By |2019-11-07T17:03:42-05:00November 7th, 2019|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , |

Jak obliczyć koszty i zyski z nowego unitu? Jeśli wykańczamy basement na potrzeby rodziny (by stworzyć dodatkową przestrzeń życiową lub miejsce służące rekreacji) to zwykle opłacalność takiej inwestycji nie jest głównym parametrem wpływającym na naszą decyzję. Ale w dzisiejszych czasach basementy są bardzo często przerabiane na rental units, które wielu ludziom pomagają w zakupie, spłacie lub [...]

JAKIE SĄ POWODY DZIELENIA DZIAŁEK?

By |2019-10-31T15:25:12-05:00October 31st, 2019|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , |

Obserwujemy nasilający się trend kupowania działki z domem, i stawiania na niej drugiego domu. Z czego ten trend wynika? Jakie daje korzyści? Powód, dla którego działki w mieście i poza miastem (bo podobnie dzieje się poza aglomeracjami miejskimi) są dzielone na mniejsze wynika (oprócz benefitów finansowych) z coraz bardziej dotkliwego braku terenów budowlanych. Wydawałoby się, że [...]

CZY NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI MOŻNA TRAFIĆ NA OKAZJĘ?

By |2019-10-24T17:40:04-05:00October 24th, 2019|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , |

Wiele osób planujących zakup nieruchomości uważa, że najlepszą okazją jest POWER of SALE. Ale czy naprawdę? Zanim napiszę o Power of Sale (co oznacza i czy faktycznie jest to okazja) wspomnę najpierw, że rynek real estate ciągle się zmienia, więc pojęcie okazji może w różnych okresach mieć różne znaczenie. Dziś, kiedy dostęp do Internetu jest powszechny [...]

CO MOŻE WPŁYNĄĆ NA OBNIŻENIE WARTOŚCI DOMU?

By |2019-10-17T16:07:18-05:00October 17th, 2019|Categories: Aktualności z rynku nieruchomości|Tags: , , |

Dom to nie tylko ściany, liczba pokoi czy prywatna działka. Istnieje cały szereg czynników, które mogą negatywnie wpłynąć na wartość kupowanego domu nawet, gdy nie dostrzegliśmy ich podczas oglądania nieruchomości. Warto o tym pomyśleć w chwili podejmowania decyzji o zakupie, ponieważ potem może być już za późno. Nie istnieją żadne parametry określające idealny dom - każdy [...]

This Is A Custom Widget

This Sliding Bar can be switched on or off in theme options, and can take any widget you throw at it or even fill it with your custom HTML Code. Its perfect for grabbing the attention of your viewers. Choose between 1, 2, 3 or 4 columns, set the background color, widget divider color, activate transparency, a top border or fully disable it on desktop and mobile.

This Is A Custom Widget

This Sliding Bar can be switched on or off in theme options, and can take any widget you throw at it or even fill it with your custom HTML Code. Its perfect for grabbing the attention of your viewers. Choose between 1, 2, 3 or 4 columns, set the background color, widget divider color, activate transparency, a top border or fully disable it on desktop and mobile.