domator

Czy COVID-19 obniżył ceny nieruchomości?

Jeśli mówimy o rynku real estate na terenie GTA i południowego Ontario to odpowiem krótko – NIE! Nie wiem jak jest w Albercie czy Nova Scotia, bo ich gospodarka jest inna. A ceny nieruchomości zawsze są powiązane z ekonomią. Kiedy pandemia stała się tematem numer jeden na całym świecie, wielu „specjalistów” rozpisywało się na temat …

Czy COVID-19 obniżył ceny nieruchomości? Read More »

Agent nieruchomości – nieodzowna pomoc czy zbędny wydatek?

W praktyce sprzedaż prywatna prowadzi często do znacznie większych strat niż korzyści. Przychodzi w życiu taki moment, że właściciel nieruchomości staje przed koniecznością jej sprzedaży. Czasami jest to tylko sprzedaż, a nieraz i sprzedaż, i zakup następnej nieruchomości. W przypadku zakupu korzystanie z pomocy agenta nie budzi wątpliwości, bo w takich przypadkach nasz serwis jest …

Agent nieruchomości – nieodzowna pomoc czy zbędny wydatek? Read More »

EQUITY – SZANSA NA DOBRĄ INWESTYCJĘ

Dzięki equity możemy stać się właścicielami drugiej nieruchomości, którą spłacą za nas inne osoby. Zacznijmy od wyjaśnienia pojęcia „equity”. Jeśli mamy dom, który jest wart $900,000 (typowa obecnie cena w Mississauga) i jest on całkowicie spłacony, to suma za jaką moglibyśmy go sprzedać (odejmując koszty transakcji), określana jest jako equity – czyli jest to nasz …

EQUITY – SZANSA NA DOBRĄ INWESTYCJĘ Read More »

Zmiany w ubezpieczeniu pożyczek przez CMHC

x Od 1 lipca tego roku CMHC wprowadza no- we warunki ubezpieczenia mortgages. Nie wszyscy będą nimi zachwyceni. CMHC (Canada Mortgage & Housing Corporation) jest zasadniczo agencją rządową, która od lat czuwa nad polityką rządu w sprawach związanych z domami czy mieszkaniami dla Kanadyjczyków. Ważną rolą tej instytucji jest również ubezpieczanie pożyczek hipotecznych. Chodzi o …

Zmiany w ubezpieczeniu pożyczek przez CMHC Read More »

CZY PANDEMIA ZWIĘKSZY POPYT NA WYNAJEM BASEMENTÓW?

Wiele osób straci pracę i zdolność kredytową. Tym samym Covid-19 może skutkować zwiększonym zapotrzebowaniem na mieszkania w basementach. Oczywiste jest, że wykończony basement znacznie podnosi wartość domu. Ale jest pewien warunek – musi być on właściwie zaprojektowany i wykonany. W kwestii opła- calności inwestowania w dom wciąż na pierwszym miejscu jest kuchnia, po niej łazienki, …

CZY PANDEMIA ZWIĘKSZY POPYT NA WYNAJEM BASEMENTÓW? Read More »

Koronawirus – jak wpłynie na rynek nieruchomości?­

Temat, którego nie da się w chwili obecnej ominąć, to coronavirus pandemic. Czy sytuacja epidemiczna będzie miała wpływ na rynek real estate? To niezwykle trudne pytanie i z góry zastrzegam, że zaprezentowane tu stanowisko jest moją prywatną opinią, wynikającą z mojego doświadczenia biznesowego i umiejętności analizy danych z rynku. Trzeba się zgodzić, że jesteśmy świadkami …

Koronawirus – jak wpłynie na rynek nieruchomości?­ Read More »

Czy dom wielopokoleniowy może być odpowiedzią na kryzys cenowy?

Jak sama nazwa wskazuje, dom wielopokoleniowy to taka nierucho- mość, którą zajmują dziadkowie, ich dzieci posiadające swoje rodziny, oraz wnuczęta – w różnym wieku. W kulturze europejskiej taka sytuacja była w przeszłości dość powszechna, głównie wśród rodzin ubogich. Obecnie domy wielopokoleniowe buduje się także z uwagi na uwarunkowania społeczne i zwyczajną wygodę, również finansową. Bliskość …

Czy dom wielopokoleniowy może być odpowiedzią na kryzys cenowy? Read More »

Mieszkanie nowe czy używane – które jest lepszym wyborem?

Różnice pomiędzy mieszkaniami używanymi (czyli z rynku wtórnego) a nowymi (z rynku pierwotnego) są spore. Kupno nowych mieszkań z planów kieruje się zupełnie innymi zasadami, niż zakup używanych mieszkań poprzez system MLS (Multiple Listing System). Warto sobie je uzmy- słowić, ponieważ może to pomóc w podjęciu przez Państwa decyzji przy wyborze nieruchomości. W przypadku zakupu …

Mieszkanie nowe czy używane – które jest lepszym wyborem? Read More »

Furnace scam – czyli jak ustrzec się przed “super dealami”

Jeśli jakaś oferta brzmi zbyt pięknie, to zwykle tkwi w niej haczyk, z którego ciężko będzie się nam uwolnić. Historia, którą dziś opowiem, jest jedną z wielu, jakie słyszałem w trakcie swojej prawie 30-letniej pracy na rynku nieruchomości. Faktem jest, że byłem świadkiem lub też słuchaczem tak niezwykłych historii, że w zasadzie to temat na …

Furnace scam – czyli jak ustrzec się przed “super dealami” Read More »

JAK PODEJŚĆ DO KUPNA PIERWSZEJ NIERUCHOMOŚCI?

W dzisiejszych czasach kupno pierwszego domu nie jest sprawą łatwą. Jak do niego podejść, by zyskać jak najwięcej? Jest oczywiste, że kie- dy planujemy zakup pierwszego „dachu nad głową”, naszym odruchem jest kupno czegoś taniego. Czegoś, na co będziemy się mogli zakwalifikować i co będziemy w stanie utrzymać. Jak wiemy, ceny domów wzrosły znacznie w …

JAK PODEJŚĆ DO KUPNA PIERWSZEJ NIERUCHOMOŚCI? Read More »