Czapliński

O CZYM WARTO PAMIĘTAĆ, KUPUJĄC DOM NA GORĄCYM RYNKU

Od dłuższego już czasu rynek nieruchomości jest naprawdę szalony. Wszyscy wiemy, że ceny wymknęły się spod kontroli i coraz trudniej jest znaleźć rozsądnie wyceniony dom – i jeszcze trudniej go kupić. W rejonie samego Toronto wiele osób już nawet przestało marzyć o kupnie domu, dlatego ich poszukiwania przesunęły się na Mississauga, Brampton czy nawet Milton. …

O CZYM WARTO PAMIĘTAĆ, KUPUJĄC DOM NA GORĄCYM RYNKU Read More »

JAK PRZYGOTOWAĆ SIĘ DO WYSTAWIENIA NIERUCHOMOŚCI?

Jest oczywiste, że większość kupujących jest zainteresowanych domem bardzo czystym, w doskonałym stanie technicznym i w niskiej cenie. Realia są zupełnie inne. Domy w obrębie GTA są relatywnie drogie i często niestety, nieprzygotowane do sprzedaży. Bardzo rzadko trafiają się super okazje, bo dziś prawie każdy ma dostęp do bieżących ofert w internecie, dzięki cze- mu …

JAK PRZYGOTOWAĆ SIĘ DO WYSTAWIENIA NIERUCHOMOŚCI? Read More »

5% DOWNPAYMENT NIE MUSI BYĆ PROBLEMEM

Zgodnie z aktualnymi przepisami, minimalny downpayment (czyli wpłata własna przy zakupie nieruchomości) wynosi 5% wartości ceny zakupu. Czyli kupując mieszkanie w cenie $500,000, musimy wykazać, że posiadamy $25,000 na naszym koncie bankowym, plus około $7,500 na koszty zamknięcia (prawnik + land transfer tax). W przypadku kupujących po raz pierwszy może to być trochę mniej, ponieważ …

5% DOWNPAYMENT NIE MUSI BYĆ PROBLEMEM Read More »

Podwodny świat Raja Ampat

Nie jest tajemnicą, że od wielu już lat jedną z moich pasji jest nurkowanie. Trudno je zaliczyć do sportów, ale jest to na pewno aktywność, która wymaga dobrej kondycji i ścisłego przestrzegania zasad bezpieczeństwa. W zamian nurkowanie daje niezwykłe przeżycia i otwiera inny świat – ten niedostępny w naszej codzienności. Dzięki tej pasji miałem okazję …

Podwodny świat Raja Ampat Read More »

JAKI BYŁ MIJAJĄCY I JAKI BĘDZIE NOWY ROK W REAL ESTATE?

Ponieważ jesteśmy w okresie świąteczno-noworocznym, uznałem, że nie warto za- nudzać Państwa statystykami i przytaczaniem cyfr, bo i tak nikt się nie będzie tego uczył na pamięć. Natomiast warto przemyśleć kilka ogólnych uwag na temat mijającego roku w branży real estate oraz trochę pospekulować na temat nadchodzącego roku. Czy możemy spodziewać się jakiś znaczących zmian? …

JAKI BYŁ MIJAJĄCY I JAKI BĘDZIE NOWY ROK W REAL ESTATE? Read More »

Jakich błędów unikać?

Zakup wszelkich nieruchomości a szczególnie domów wiąże się z wieloma ważnymi decyzjami. Bardzo często działając pod wpływem emocji albo presji zakupu (na przykład z powodu konkurencyjnej oferty) popełniamy błędy, których być może nie popełnilibyśmy mając właściwą i obiektywną poradę. Nie ma jednoznacznych mierników określających idealny dom. Każdy dom jest oceniany subiektywnie. Jednym ludziom prze- szkadzają …

Jakich błędów unikać? Read More »

NA CO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ PRZED KUPNEM DOMU

Tydzień temu pisałem o ogólnych sprawach, jakie powinniśmy wziąć pod uwagę kupując dom. Zapowiedziałem kontynuację tego tematu, ale pod kątem funkcjonalności domu oraz zagadnień technicznych, które są istotne. Nie jest oczywiście moim zamiarem przygotowanie poradnika dla kupujących, ale jestem przeko- nany, że moje uwagi mogą pobudzić Państwa do pewnych własnych przemyśleń i zwrócić uwagę na …

NA CO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ PRZED KUPNEM DOMU Read More »

Rok w Real Estate

Zbliżający się koniec roku zachęca do pewnych podsumowań. Nie będę Państwa zanudzał statystykami bo i tak nikt tego nie będzie pamiętał, ale mogę opisać jakie mieliśmy trendy na rynku nieruchomości i jak moim zdaniem rok następny będzie wyglądał. Ale zanim o tym napiszę i wyjaśnię dlaczego różne trendy mają miejsce to najpierw warto przypomnieć o …

Rok w Real Estate Read More »

Jak działa rynek nieruchomości?

Kiedy planujemy sprzedaż nieruchomości, zawsze pojawia się pytanie ile tak naprawdę nasza nieruchomość jest warta i za jaką cenę ją wystawić na rynek MLS. Najczęściej w takich przypadkach zapraszamy do współpracy agenta real estate i w dużej mierze opieramy się na jego opini i doświadczeniu w określeniu jaka jest wartość naszej nieruchomośći. Zaproszony do współpracy …

Jak działa rynek nieruchomości? Read More »

KOSZTY JEDNORAZOWE PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Tydzień temu pisałem o kosztach związanych z zakupem nieruchomości. Dziś chcę przypomnieć jakie koszty są związane ze sprzedażą nieruchomości. Pierwszy i zwykle największy koszt dotyczący sprzedaży nieruchomości to koszt za usługi agentów real estate. Potocznie określane jest to jako “commission” i jego wysokość zwykle wywołuje najwięcej kontrowersji! W Kanadzie typowe „commission” dla obu agentów reprezentujących, …

KOSZTY JEDNORAZOWE PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Read More »