Pierwszy w historii benefis Radia 7 odbył się w ubiegłą sobotę, 7 września w Toronto. Impreza miała miejsce w pięknych ogrodach Konsulatu Generalnego RP i okazała się prawdziwym sukcesem. Dopisało wszystko: goście (czyli Państwo, za co w imieniu Radia serdecznie dziękuję), pogoda, artyści, kuchnia i open bar. Nastrój był wspaniały; uśmiechy nie schodziły z twarzy publiczności, [...]
Wiek domu, ale też i sposób, w jaki o niego dbali poprzedni właściciele, ma ogromny wpływ na jego stan techniczny. Spotykam domy 40-letnie w doskonałej formie, ale też domy 5-letnie, które wymagają kompletnego remontu. Oczywiste jest, że im wcześniej nieruchomość została wybudowana, tym więcej jej elementów może wymagać gruntownej naprawy. Dom składa się z setek elementów, [...]
Już pod koniec września, w bardzo dobrej okolicy w Etobicoke zostanie wprowadzony do sprzedaży niezwykle atrakcyjny projekt pod nazwą King’s Mill & Backyard Condos, budowany przez firmę VANDYK. Dostęp do tego projektu w fazie początkowej ma tylko bardzo nieliczna, wybrana grupa Platinium Agents. Mam przyjemność należeć, wraz z naszym Domator Team, do tej wąskiej i prestiżowej [...]
Prawo w Kanadzie wymaga obecnie, aby kupujący, posiadający mniej niż 20% kwoty na wpłatę własną (down payment) wykupił specjalne ubezpieczenie. Ma ono na celu zabezpieczenie interesów instytucji, która pożycza mu pieniądze. Jak to działa? Jeśli pożyczkobiorca (nabywca nieruchomości) nie będzie w stanie spłacić pożyczki na czas i np. straci nieruchomość poprzez „power of sale”, to pożyczkodawca [...]
Ontaryjskie lato jest dość krótkie, ale kiedy bywa upalne (tak, jak w tym roku), nasze myśli skupiają się głównie na relaksie przy BBQ, zimnym piwie i ucieczce poza miasto w każdy wolny weekend. To oczywiście żartobliwa konkluzja, ale proszę mi wierzyć – słońce ma wpływ również na statystyki ruchu na rynku nieruchomości. W upalne lata obserwujemy [...]
Wielu z nas jest w Kanadzie od ponad 30 lat – mając dobrą pracę, prosperujące biznesy i spłacone domy. Przez lata nieruchomości te nabrały znacznej wartości, i są w tej chwili warte 3,4- krotnie więcej, niż za nie zapłaciliśmy. Jeśli nie mamy innych znacznych długów, to dopóki pracujemy, utrzymanie domu nie jest problemem. Jednak spotykam Klientów, [...]
W niektórych dzielnicach Toronto czy w Mississauga nowe domy wyrastają jak grzyby po deszczu. W innych można dostrzec budowlany ma- razm. Dlaczego tak jest? Czy wciąż opłaca się stawiać dom od nowa, czy też kupić już istniejącą nieruchomość? GTA zagęszcza się z roku na rok. Odczuwalny zaczyna być brak nowych terenów budowlanych i nowych domów w [...]
Bardzo często zdarza się, że ludzie o niezłych dochodach, mieszkający w spłaconym mieszkaniu czy townhousie narzekają na brak gotówki. Pieniądze, jakie zarabiają na bieżąco, przeciekają im przez palce. Czy można ich jakoś zmobilizować do oszczędzania? Lepszej gospodarki zasobami? Najlepszym rozwiązaniem jest zakup innego, lepszego i droższego domu, który trzeba będzie spłacać. Spowoduje to budowanie equity i [...]
Wszyscy słyszeli zapewne o bardzo obecnie gorącym rynku dotyczącym sprzedaży mieszkań. Można wręcz powiedzieć, że rynek ten jest rozpalony do czerwoności - z tym, że dobra passa dotyczy kondominiów w kategorii cenowej do $500,000. Wszystko co trafia na rynek poniżej tej ceny, sprzedaje się zwykle w ciągu kilku dni i często powyżej ceny wywoławczej. Mieszkania droższe, [...]
W przeszłości pisałem wielokrotnie o mieszkaniach w piwnicy/suterenie, czyli o basement apartments. Są one niezwykle przydatne, ponieważ pomagają spłacać pożyczki hipoteczne i tym samym stają się ważnym źródłem zasilania rodzinnego budżetu. Kilka lat temu przepisy się zmieniły i obecnie można ubiegać się o legalizację dodatkowego apartamentu prawie w każdym domu. Powstaje pytanie: jaki jest benefit z [...]
