Aktualności z rynku nieruchomości

UBEZPIECZENIA POŻYCZEK HIPOTECZNYCH

Nawet posiadając sporą sumę na downpayment możemy nie otrzymać finansowania przez bank. Wszystko zależy od tego, czy spełnimy każdy z wymogów “systemu”. Zgłaszają się Państwo do mnie z pytaniami, czy w przypadku posiadania mniej niż 20% wpłaty własnej pożyczka hipoteczna musi być ubezpieczona. I kto takie pożyczki ubezpiecza? Czy tego typu ubezpieczenie jest w ogóle …

UBEZPIECZENIA POŻYCZEK HIPOTECZNYCH Read More »

CO NAJPIERW – SPRZEDAĆ CZY KUPIĆ DOM?

Z wielu źródeł słyszymy, że rynek real estate jest niezwykle gorący. Czy tak jest rzeczywiście i dlaczego się tak dzieje? Muszę powiedzieć, że żyjemy naprawdę w dość nietypowych czasach. Dla wielu z nas obecna sytuacja jest ogromnym zaskoczeniem. Kiedy zaczęło się głośno mówić o pandemii, wszyscy poczuliśmy dreszczyk emocji. Nikt tak naprawdę nie wiedział jakie …

CO NAJPIERW – SPRZEDAĆ CZY KUPIĆ DOM? Read More »

ZONING BYLAW I ONTARIO BUILDING COD CZYLI OGRANICZENIA PRZY BUDOWIE DOMU

Ci wszyscy, którzy marzą o budowie własne- go domu wcześniej czy później będą mieli do czynienia z ograniczeniami i regulacjami budowlanymi, wynikają- cymi z wymagań narzucanych przez „zoning bylaw” oraz Ontario Building Cod. Jest to niezwykle ważny temat, który teraz zaprezentuję w dużym skrócie. Ten artykuł będzie dotyczył tylko aspektu domów jednorodzinnych i bliźniaków. Projektując …

ZONING BYLAW I ONTARIO BUILDING COD CZYLI OGRANICZENIA PRZY BUDOWIE DOMU Read More »

MIESZKANIA Z PLANÓW I MIESZKANIA Z SYSTEMU MLS – CO WYBRAĆ?

Nie raz poruszałem kwestię zakupu mieszkania z planów od dewelopera oraz zakupu poprzez system MLS. Który sposób na własne “cztery ściany” wybrać? Jakie są różnice? Różnice są ogromne. Zakup  nowych mieszkań z planów kieruje się zupełnie innymi zasadami niż zakup mieszkań poprzez system MLS (Multiple Listing System) Warto sobie je uzmysłowić, bo może to pomóc …

MIESZKANIA Z PLANÓW I MIESZKANIA Z SYSTEMU MLS – CO WYBRAĆ? Read More »

NA CZYM POLEGA PORTABILITY POŻYCZKI HIPOTECZNEJ

Dawno nie poruszaliśmy tematu pieniędzy, a to ważne zagadnienie przy sprzedaży lub zakupie domu. Wiele osób kupujących nieruchomość wybiera mortgage zamknięty na 5 lat. Czy to oznacza, że nie mogą w tym czasie sprzedać domu lub zamienić na inny? Kiedy kupujemy pierwszą nieruchomość i potrzebujemy pożyczki hipotecznej, to najczęściej  „zamykamy” ją na okres 5 lat. …

NA CZYM POLEGA PORTABILITY POŻYCZKI HIPOTECZNEJ Read More »

CZY MOŻNA NAGIĄĆPRZEPISY URBANISTYCZNE?

Czasami, kiedy kupimy działkę budowlaną albo dom z zamiarem rozbudowy wydaje nam się, że możemy wybudować sobie dom naszych marzeń. Jednak szybko okazuje się, że istnieje cały szereg ograniczeń i przepisów urbanistycznych, którym musimy się podporządkować. Jest to zupełnie logiczne, bo gdyby każdy mógł budować “dom swoich marzeń” bez żadnych restrykcji i ograniczeń, to szybko …

CZY MOŻNA NAGIĄĆPRZEPISY URBANISTYCZNE? Read More »

Parę słów o budowaniu cz. II

Tydzień temu poruszyłem kilka ważnych aspektów dotyczących kwestii dobrego zaplanowania budowy domu. Wspomniałem o lokalizacji, wielkości domów, budżecie i wielu innych elementach, ale… pisałem, że jest to tak obszerny temat, że wrócimy do niego dzisiaj. To wobec tego na co warto zwracać uwagę planując budowę „domu marzeń albo domu na biznes? Poniżej znajdą Państwo parę …

Parę słów o budowaniu cz. II Read More »

KILKA UWAG O BUDOWANIU DOMU

Wiele osób marzy o wybudowaniu własnego domu. Ale zanim faktycznie dojdzie do samej budowy, warto wziąć pod uwagę cały szereg spraw. Jest to bardzo obszerny temat, który wymagałby wręcz napisania książki i którego nie da się zmieścić w krótkim felietonie. Jednak  chętnie zasygnalizuję kilka ważnych faktów i jeśli otrzymam od Państwa pytania (na mój e-mail …

KILKA UWAG O BUDOWANIU DOMU Read More »

CZY WARTO CZEKAĆ Z DOWNSIZING DO EMERYTURY?

Temat downsizing, czyli zamianę dużego domu na mniejszy poruszałem już wielokrotnie i nie raz prezentowałem jego zalety. Jest to szczególnie popularne posunięcie w czasie, gdy przechodzimy na emeryturę. Ale powstaje pytanie – czy powinniśmy zmieniać dom na mniejszy w chwili przejścia na emeryturę, czy raczej powinniśmy pomyśleć o tym znacznie wcześniej? Zanim wyjaśnię co mam …

CZY WARTO CZEKAĆ Z DOWNSIZING DO EMERYTURY? Read More »