To oczywiście odwieczny problem, jak ten, czy najpierw była kura czy jajko. Nie przesadzę twierdząc, że słyszę je kilkaset razy w roku. I nie mam na nie jednoznacznej odpowiedzi, ponieważ wszystko zależy zarówno od personalnej sytuacji moich Klientów, jak i od sytuacji rynkowej w danym momencie. A ta, jak widzimy, jest bardzo zmienna i dynamiczna. …
Tydzień temu omówiłem problemy funkcjonalne, z jakimi możemy się spotkać oglądając interesujące nas domy. Dziś skupię się na wadach technicznych – trudnych do wychwycenia na pierwszy rzut oka, które z czasem staną się dla nas uciążliwością. I to niełatwą do usunięcia. Oczywiście wiele niedogodności da się zniwelować, ale to są kolejne koszty, które bardzo podniosą …
Nie raz pisałem o ogólnych sprawach, jakie powinniśmy wziąć pod uwagę kupując dom. Zapowiedziałem kontynuację tego tematu, ale pod kątem funkcjonalności domu oraz zagadnień technicznych, które są istotne. Nie jest oczy- wiście moim zamiarem przygotowanie poradnika dla kupujących, ale jestem przekonany, że moje uwagi mogą pobudzić Państwa do pewnych własnych przemyśleń i zwrócić uwagę na …
Ontaryjskie lato jest dość krótkie, ale kiedy bywa upalne (tak jak w tym roku), nasze myśli skupiają się głównie na relaksie przy BBQ, zimnym piwie i ucieczce poza miasto w każdy wolny weekend. To oczywiście żartobliwa konkluzja, ale proszę mi wierzyć – słońce ma wpływ również na statystyki ruchu na rynku nieruchomości. W upalne lata …
Jeśli mówimy o rynku real estate na terenie GTA i południowego Ontario to odpowiem krótko – NIE! Nie wiem jak jest w Albercie czy Nova Scotia, bo ich gospodarka jest inna. A ceny nieruchomości zawsze są powiązane z ekonomią. Kiedy pandemia stała się tematem numer jeden na całym świecie, wielu „specjalistów” rozpisywało się na temat …
W praktyce sprzedaż prywatna prowadzi często do znacznie większych strat niż korzyści. Przychodzi w życiu taki moment, że właściciel nieruchomości staje przed koniecznością jej sprzedaży. Czasami jest to tylko sprzedaż, a nieraz i sprzedaż, i zakup następnej nieruchomości. W przypadku zakupu korzystanie z pomocy agenta nie budzi wątpliwości, bo w takich przypadkach nasz serwis jest …
Agent nieruchomości – nieodzowna pomoc czy zbędny wydatek? Read More »
Dzięki equity możemy stać się właścicielami drugiej nieruchomości, którą spłacą za nas inne osoby. Zacznijmy od wyjaśnienia pojęcia „equity”. Jeśli mamy dom, który jest wart $900,000 (typowa obecnie cena w Mississauga) i jest on całkowicie spłacony, to suma za jaką moglibyśmy go sprzedać (odejmując koszty transakcji), określana jest jako equity – czyli jest to nasz …
x Od 1 lipca tego roku CMHC wprowadza no- we warunki ubezpieczenia mortgages. Nie wszyscy będą nimi zachwyceni. CMHC (Canada Mortgage & Housing Corporation) jest zasadniczo agencją rządową, która od lat czuwa nad polityką rządu w sprawach związanych z domami czy mieszkaniami dla Kanadyjczyków. Ważną rolą tej instytucji jest również ubezpieczanie pożyczek hipotecznych. Chodzi o …
W różnych okresach życia zmieniają się na- sze potrzeby – również w kwestii domu. Jaka nieruchomość będzie najwygodniejsza na emeryturę? Prawdą jest, że wraz ze zmianą wieku naszego oraz rodziny mamy naturalnie inne potrzeby i oczekiwania w stosunku do domu, w jakim zamieszkujemy. Młoda rodzina zwykle potrzebuje znacznie większego domu. Nieodzowne są sypialnie dla dzieci …
Koronawirus wpływa nie tylko nasz rynek nieruchomości, ale na wszys- tkie sektory gospodarki na całym świecie. Czy pandemia zwiększy popularność downsizing? Posiadanie domu jest jedną z najlepszych decyzji finansowych, jaką ludzie podejmują w swoim życiu. Owszem, kiedy jesteśmy młodzi i musimy spłacać hipotekę, jest to spore obciążenie. Ale w miarę upływu lat, kiedy dom uda …