Nawet posiadając sporą sumę na downpayment możemy nie otrzymać finansowania przez bank. Wszystko zależy od tego, czy spełnimy każdy z wymogów “systemu”. Zgłaszają się Państwo do mnie z pytaniami, czy w przypadku posiadania mniej niż 20% wpłaty własnej pożyczka hipoteczna musi być ubezpieczona. I kto takie pożyczki ubezpiecza? Czy tego typu ubezpieczenie jest w ogóle …
Z wielu źródeł słyszymy, że rynek real estate jest niezwykle gorący. Czy tak jest rzeczywiście i dlaczego się tak dzieje? Muszę powiedzieć, że żyjemy naprawdę w dość nietypowych czasach. Dla wielu z nas obecna sytuacja jest ogromnym zaskoczeniem. Kiedy zaczęło się głośno mówić o pandemii, wszyscy poczuliśmy dreszczyk emocji. Nikt tak naprawdę nie wiedział jakie …
Ci wszyscy, którzy marzą o budowie własne- go domu wcześniej czy później będą mieli do czynienia z ograniczeniami i regulacjami budowlanymi, wynikają- cymi z wymagań narzucanych przez „zoning bylaw” oraz Ontario Building Cod. Jest to niezwykle ważny temat, który teraz zaprezentuję w dużym skrócie. Ten artykuł będzie dotyczył tylko aspektu domów jednorodzinnych i bliźniaków. Projektując …
ZONING BYLAW I ONTARIO BUILDING COD CZYLI OGRANICZENIA PRZY BUDOWIE DOMU Read More »
Obecnie ceny domów w całym GTA są bardzo wysokie i z pewnością nadal będą szły w górę. Warto zatem wiedzieć jak wygląda sprawa zakupu nieruchomości poza GTA, i być może też na trochę większej działce. Prawdą jest, że im dalej od centrum Toronto, tym taniej. I rzeczywiście – dla wielu kupujących szukanie poza dużymi aglomeracjami …
Nie raz poruszałem kwestię zakupu mieszkania z planów od dewelopera oraz zakupu poprzez system MLS. Który sposób na własne “cztery ściany” wybrać? Jakie są różnice? Różnice są ogromne. Zakup nowych mieszkań z planów kieruje się zupełnie innymi zasadami niż zakup mieszkań poprzez system MLS (Multiple Listing System) Warto sobie je uzmysłowić, bo może to pomóc …
MIESZKANIA Z PLANÓW I MIESZKANIA Z SYSTEMU MLS – CO WYBRAĆ? Read More »
Dawno nie poruszaliśmy tematu pieniędzy, a to ważne zagadnienie przy sprzedaży lub zakupie domu. Wiele osób kupujących nieruchomość wybiera mortgage zamknięty na 5 lat. Czy to oznacza, że nie mogą w tym czasie sprzedać domu lub zamienić na inny? Kiedy kupujemy pierwszą nieruchomość i potrzebujemy pożyczki hipotecznej, to najczęściej „zamykamy” ją na okres 5 lat. …
Czasami, kiedy kupimy działkę budowlaną albo dom z zamiarem rozbudowy wydaje nam się, że możemy wybudować sobie dom naszych marzeń. Jednak szybko okazuje się, że istnieje cały szereg ograniczeń i przepisów urbanistycznych, którym musimy się podporządkować. Jest to zupełnie logiczne, bo gdyby każdy mógł budować “dom swoich marzeń” bez żadnych restrykcji i ograniczeń, to szybko …
Tydzień temu poruszyłem kilka ważnych aspektów dotyczących kwestii dobrego zaplanowania budowy domu. Wspomniałem o lokalizacji, wielkości domów, budżecie i wielu innych elementach, ale… pisałem, że jest to tak obszerny temat, że wrócimy do niego dzisiaj. To wobec tego na co warto zwracać uwagę planując budowę „domu marzeń albo domu na biznes? Poniżej znajdą Państwo parę …
Wiele osób marzy o wybudowaniu własnego domu. Ale zanim faktycznie dojdzie do samej budowy, warto wziąć pod uwagę cały szereg spraw. Jest to bardzo obszerny temat, który wymagałby wręcz napisania książki i którego nie da się zmieścić w krótkim felietonie. Jednak chętnie zasygnalizuję kilka ważnych faktów i jeśli otrzymam od Państwa pytania (na mój e-mail …
Temat downsizing, czyli zamianę dużego domu na mniejszy poruszałem już wielokrotnie i nie raz prezentowałem jego zalety. Jest to szczególnie popularne posunięcie w czasie, gdy przechodzimy na emeryturę. Ale powstaje pytanie – czy powinniśmy zmieniać dom na mniejszy w chwili przejścia na emeryturę, czy raczej powinniśmy pomyśleć o tym znacznie wcześniej? Zanim wyjaśnię co mam …